一、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量
既然選擇了電梯房就應(yīng)該首先注意電梯的數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量方面，電梯的數(shù)量應(yīng)與該樓棟的入住戶數(shù)相關(guān)，即與梯戶比、層數(shù)有關(guān)。根據(jù)規(guī)定，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應(yīng)少于3臺，其中有一臺兼具消防電梯功能。
質(zhì)量方面，要選擇使用品牌電梯制造商的產(chǎn)品，另外電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，因此對于購房者，尤其是對于上班族來說需要關(guān)注。
二、確認(rèn)供水、供電、應(yīng)急電源情況
電梯房的樓層一般都比較高，所以對于高層的用戶來說，供水情況，水壓情況以及是否為高層用戶配備臨時水箱都是需要考慮的。保證高層用戶不會因為水壓不夠而用不到水，影響正常生活。對于電梯本身來說，高層用戶還要考慮到電梯運行所需要的電力資源以及應(yīng)急發(fā)電機和應(yīng)急電源的配備是否完善，以防一旦停電，高層用戶行動受限的風(fēng)險。
三、考察物業(yè)管理水平
物業(yè)不僅對小區(qū)后期環(huán)境的維護與服務(wù)有重要影響，對于電梯房中的風(fēng)險防范也起著重要作用。對于選擇低層的用戶來說，需要物業(yè)管理到位，配備監(jiān)控和值班室，以防***情況發(fā)生。對于選擇高層的用戶來說，相當(dāng)重要的是應(yīng)該考慮到火災(zāi)或者地震等自然災(zāi)害發(fā)生時用戶能夠及時安全的逃生，對物業(yè)的安全通道的維護也有了更高的要求。
四、考慮性價比
電梯房的價格一般是樓層越高，價格越高，但是買房也不能只看價格，還要看戶型本身是否合適。戶型的通風(fēng)、朝向等都與日后的每***息息相關(guān)。性價比的高低是所有因素綜合的結(jié)果，價格高的不一定好，適合自己的才是相當(dāng)好的。一般來說，十層的房子性價比是比較高的，價格合適，房屋外部條件也合理，值得考慮。
