下面就由江浙滬樓盤在線來介紹以下文章是如何介紹動(dòng)遷房幾年可以過戶以及動(dòng)遷房過戶手續(xù)是什么？
隨著社會(huì)的發(fā)展，很多城市都有動(dòng)遷房項(xiàng)目，但是估計(jì)有很多人不知道，動(dòng)遷房根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是需要進(jìn)行過戶的，所以大家先了解一些關(guān)于動(dòng)遷房過戶手續(xù)及流程也是很有必要的。
動(dòng)遷房幾年可以過戶
1、動(dòng)遷房即是**安置房。其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*相關(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2、**的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時(shí)住房是商品房，才可過戶。
動(dòng)遷房過戶手續(xù)是什么
一、首先來看一下安置房過戶申辦材料：
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；開發(fā)商的法人委托書。
2、**前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。
3、被安置人的身份證復(fù)印件；**的安置協(xié)議；房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。
4、房屋權(quán)屬的登記申請書；測量分戶的平面圖；如果被**人死亡，應(yīng)該提供死亡證明和代理人證明及代理人的身份證復(fù)印件。
注：提供的復(fù)印件應(yīng)該加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)該按照要求簽字蓋章。
二、先給該**房辦理房產(chǎn)證，然后才可進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后可按正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：
1、先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同（當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易可買到），在合同里面應(yīng)寫明雙方的約定，比如怎么來付款，分幾次來付款，一般都是簽了買賣合同首付3成，然后再去房地產(chǎn)的交易過戶，過戶的當(dāng)日付6成，等拿到房產(chǎn)證之后給后的1成。
2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納的憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可去過戶了。
3、值得注意的是雙方當(dāng)事人務(wù)必都要到場，是要簽字的，如果一方不去的話就要去公證處作委。一次性付款的話時(shí)間上比**就要快1個(gè)月，其他的無分別，總的時(shí)間是簽好合同的當(dāng)天就可去過戶（帶齊資料）過戶好之后20個(gè)工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證，其他的再交接一下水電費(fèi)就可以了。
